達州市投資有限公司

2022年國有房產(chǎn)自主公開(kāi)招租公告

為確保國有資產(chǎn)保值增值，實(shí)現國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益最大化，達州市投資有限公司擬將部分國有房產(chǎn)對外自主公開(kāi)招租?，F根據市國資委《關(guān)于印發(fā)達州市屬?lài)衅髽I(yè)資產(chǎn)出租管理辦法的通知》（達市國資委發(fā)〔2019〕251號）相關(guān)規定及要求，擬定本方案。

一、自主公開(kāi)招租原則及方式

（一）自主公開(kāi)招租原則：依法、合規、公開(kāi)、公平、公正。

（二）自主公開(kāi)招租方式：由公司自行組織公開(kāi)招租。

二、租期

本次自主公開(kāi)招租租期為3年。

三、標的物基本情況

本次公開(kāi)招租標的物均以現狀招租，所有標的物不得用于經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法行業(yè)。標的物基本情況詳見(jiàn)附件（2022年國有房產(chǎn)自主公開(kāi)招租明細表）。

四、信息公告發(fā)布及期限

為征集更多意向承租人，出租方同步通過(guò)媒體或擬租賃資產(chǎn)現場(chǎng)等對外發(fā)布招租公告，公告期不少于10個(gè)工作日。

五、承租方應具備的條件

（一）在中國境內依法設立并存續的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（單位提供營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證照，個(gè)人提供個(gè)人身份證明。但納入誠信負面清單的自然人和法人或其他組織無(wú)權參與競租）。

（二）本次自主公開(kāi)招租不允許聯(lián)合體承租。

（三）意向承租方報名時(shí)須向公司交納交易保證金，交易保證金按照資產(chǎn)首年有償使用金底價(jià)總額的20%計算（低于2000元人民幣時(shí)，按2000元交納）。

（四）意向承租方一經(jīng)報名，視為完全接受出租資產(chǎn)現狀，租賃成功后不得以任何理由要求出租方修復、完善標的物。

（五）國家法律、行政法規規定的其他條件。

六、自主公開(kāi)招租流程

（一）自主公開(kāi)招租報名

意向承租人可在公告規定的期限內到市投資公司市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部進(jìn)行報名。

（二）交易保證金交納

意向承租方報名時(shí)須向出租方指定賬號存入交易保證金，交易保證金按照資產(chǎn)首年有償使用金底價(jià)總額的20%計算（低于2000元人民幣時(shí)，按2000元交納）。

（三）自主公開(kāi)招租方式及成交確定

公告期內，若征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方時(shí)，采用現場(chǎng)競價(jià)方式最終報價(jià)高者確定為承租方。若公告到期后只有1家報名的，可按招租底價(jià)成交。資產(chǎn)招租工作完成后，在資產(chǎn)現場(chǎng)及公司官網(wǎng)進(jìn)行為期3個(gè)工作日的成交公示，公示期滿(mǎn)無(wú)異議則確定標的物承租方。

（四）協(xié)議簽定和費用交納

成交公示期滿(mǎn)后3工作日內，承租方應與出租方完善《有償使用協(xié)議》的簽定，并應于協(xié)議簽定當日，按照協(xié)議約定首年有償使用金總額（扣除交易保證金轉為有償使用金部分）、履約保證金（履約保證金按資產(chǎn)首年有償使用金的20%計算，低于2000元人民幣時(shí)，按2000元交納），通過(guò)出租方指定的交款賬號，一次性全額支付費用。以后年度有償使用金均在上年有償使用金基礎上環(huán)比遞增5%。

（五）資產(chǎn)移交。遵循“先交租，后使用”的原則，出租方在收到有償使用金后5個(gè)工作日內交付標的物。

（六）履約保證金退還

協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)，承租方不得拆除或破壞標的物裝飾裝潢（電器設備除外），完清相關(guān)費用，與出租方完善資產(chǎn)交回手續且無(wú)違約責任情況下，履約保證金由出租方于10個(gè)工作日內按交易保證金原交納渠道無(wú)息全額退還承租方。

七、交易保證金的處置

（一）若意向承租方未能獲得資產(chǎn)租賃權，其交易保證金由市投資公司按原渠道無(wú)息退還；若意向承租方成功獲得資產(chǎn)租賃權，其交易保證金自動(dòng)轉為租賃資產(chǎn)有償使用金的一部分。

（二）意向承租方被確認為承租方后，如因承租方原因未能簽訂《有償使用協(xié)議》或未按照本方案第五條第四款協(xié)議簽定和費用交納有關(guān)約定支付標的物有償使用金及履約保證金的，視為放棄標的物的承租權，其交納的交易保證金由出租方作為違約金予以直接扣收。

八、特別聲明

（一）承租方若對所承租標的物進(jìn)行裝修，則應嚴格按照相關(guān)法律法規自行辦理完善裝修手續，并報出租方通過(guò)后方可實(shí)施裝修。其裝修、設備、設施費用由承租方自行承擔。協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不得拆除或破壞房屋內添附物及裝飾裝潢（電器設備除外），出租方對裝飾裝潢不予補償。

（二）交易雙方的權利和義務(wù)詳見(jiàn)《國有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》。

（三）本方案未盡事宜，解釋權歸出租方。/tupian/file/20221117/20221117162045_99080.xlsx

                                                       達州市投資有限公司

                                                         2022年11月10日