達州市投資有限公司國有資產(chǎn)自主公開(kāi)招租

        達州市投資有限公司（以下統稱(chēng)出租方）按照市國資委《關(guān)于印發(fā)達州市屬?lài)衅髽I(yè)資產(chǎn)出租管理辦法的通知》（達市國資委〔2019〕251號）規定，擬定本方案 。

  一、自主公開(kāi)招租原則

       自主公開(kāi)招租原則：依法、合規、公開(kāi)。

  二、租賃期限和有償使用金支付方式及額度

（一）招租期限為3年。

（二）租金支付按年度交納,以后年度有償使用金須在上年租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月繳納。

（三）參考2021年8月份評估價(jià)值下浮30％為首年度的招租底價(jià)，以后年度分別在上一年有償使用金基礎上環(huán)比遞增5％。

  三、標的物基本情況

（一）本次招租標的物均以現狀招租，標的物不得用于經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法行業(yè)。

（二）標的物基本情況、招租底價(jià)及履約保證金等情況詳見(jiàn)附件。

  四、信息公告發(fā)布及期限

   為征集更多意向承租人，出租方擬通過(guò)資產(chǎn)現場(chǎng)、公司官網(wǎng)、公共媒體或報刊雜志對外發(fā)布招租公告。其公告期限為15天。

   五、承租方應具備的條件

（一）在中國境內依法設立并存續的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（單位提供營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證照，個(gè)人提供個(gè)人身份證明。但納入誠信負面清單的自然人和法人或其他組織無(wú)權參與競租）。

（二）本次招租不允許聯(lián)合體承租。

（三）意向承租方參與本次招租視為完全認可、接受出租標的物現狀，租賃成功后不得以任何理由要求出租方修復、完善標的物。

（四）國家法律、行政法規規定的其他條件。

  六、招租方式及成交確定

        公告期內，若征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方談判小組在出租方辦公場(chǎng)所組織意向承租方進(jìn)行面對面公開(kāi)競價(jià)，最終報價(jià)高者確定為承租方。若公告到期后僅征集到1個(gè)意向承租方，可按招租底價(jià)成交。招租成功后，在出租方官網(wǎng)進(jìn)行為期3個(gè)工作日的成交公示，公示期滿(mǎn)無(wú)異議則確定標的物承租方。

       七、協(xié)議簽定和費用交納

        公示期滿(mǎn)后3個(gè)工作日內，承租方應與出租方完善《國有資產(chǎn)有償使用協(xié)議》的簽定，并應于協(xié)議簽定當日，將標的物首年有償使用金、履約保證金（履約保證金按本標的物首年有償使用金的20%計算，低于2000元人民幣時(shí)，按2000元交納）通過(guò)出租方指定的交款賬號一次性全額支付費用。

  八、標的物移交

        遵循“先交租，后使用”的原則，出租方在收到有償使用金后5個(gè)工作日內交付標的物。

  九、履約保證金退還

  租賃期滿(mǎn)，承租方不得拆除或破壞標的物內添附物及裝飾裝潢（電器設備除外），完清相關(guān)費用，與出租方完善標的物交回手續且無(wú)違約責任情況下，履約保證金由出租方于10個(gè)工作日內按交易保證金原交納渠道無(wú)息全額退還給承租方。

        十、其他

         承租方若對所承租標的物進(jìn)行裝修，則應嚴格按照相關(guān)法律法規自行辦理完善裝修手續，并報出租方通過(guò)后方可實(shí)施裝修，相關(guān)費用由承租方自行承擔，租賃期滿(mǎn)，出租方對裝飾裝潢不計殘值，不予補償。

  附件：國有資產(chǎn)自主公開(kāi)招租資產(chǎn)明細表/tupian/file/20220801/20220801153530_27624.xlsx

                                                               達州市投資有限公司

                                                2022年8月1日